云招聘，云答辩，云毕业……2020，于今年的应届毕业生而言是特殊的一年。不知不觉中他们也迎来了毕业。于大多数毕业生而言，踏上社会的第一课，其实是租房子。据贝壳研究院发布的《2020年毕业季租房洞察报告》（以下简称“报告”）显示，广州、上海、北京、深圳等一线城市仍是毕业生的首选，在租房时，他们同样也会考虑居住的环境、交通等条件。通过什么途径租房子，租哪里的房子，租房子时又需要注意什么……这些是众多毕业生亟需解决难题。

采写：本报记者 梁茹欣 实习记者 李佳

一线城市，仍是毕业生首选

薪资高，职业发展机会多，一直是毕业青年选择发展城市的重要原因。家住广东梅州的何杰（化名），2016年就读于湖北美术学院。今年毕业后，他决定去深圳发展。疫情期间，通过在家进行线上面试，他成功入职深圳，并于入职前一个星期在深圳找房租房。“我的专业是漫画插画，深圳广州这些一线城市的发展空间会大点。”

据报告显示，北上广深等一线城市依旧是众多毕业生的首选城市。与去年相比，广州超越上海位列第一，成都、武汉、南京、杭州等新一二线城市也是比较热门的“选手”。66.7%的受访者表示，他们在选择就业城市时，首先会看这个城市的发展状况与前景，其次才会考虑是否工作机会优质，生活环境是否舒适宜居，离家是否近等因素。

除此之外，无论是一线城市还是新一线城市，为吸引人才，都会有较高额度的租房和生活补贴。其中的福利补贴主要有：一是高端人才补贴，根据其人才级别、工资水平及贡献水平决定，包含现金奖励、住房补贴、安家费等，补贴额度较高，金额几十万到上千万不等；二是学历人才的购房补贴，根据不同学历水平金额有所差异，整体在几万元不等；三是学历人才的租房及生活补贴，根据不同学历水平有所差异，大概范围在每月500-3000不等，发放年限通常2-3年。

面对租房诈骗，需保持清醒的头脑

遇到虚假房源，上当受骗，出现安全隐患……这些问题是毕业青年租房时最为头疼的问题。刚从象牙塔出来，毫无社会经验的毕业生，在人生地不熟又囊中羞涩的情况下，租房过程中很容易被一些不法分子盯上。

何杰在深圳租房时，便遇到过这样的问题。通过网上消息，他了解到某平台可以的租房，便下载了该平台的APP。对比查询几家房源后，他最终找到一个满意的房子。但是就在准备付押金租房子时，平台却要求他贷款支付。何杰立马察觉不对劲，退出平台，放弃了在该APP租房的想法。他表示，这相当于贷款公司帮他付了一年的房租，期间要是房东收回房子，他有可能会被“扫地出门”，但仍需还贷款。而期间还贷要是出了问题，会直接影响他之后在银行办理贷款等事务。

那如何才能擦亮眼睛不被骗呢？往下便是一份防骗攻略，请收好。

租房方式有几何？该注意什么？

从哪里找房源呢？租房时该关注什么？这是困扰很多毕业青年的问题。从报告中可以看出来，通过互联网获取房源信息是毕业青年较为常用的方式。38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。也有一些毕业青年通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。作为应届毕业生，邓怡（化名）表示，她更多是依赖于互联网来获取房源信息，这可以节约时间成本，且房源信息丰富，能直接在线上进行“货比三家”。

在租房时租房过程中，毕业生会更看重哪些因素？邓怡道，她更多会考虑价格与通勤时间。通过租房app成功租到房子的何杰也表示，租房会重点考虑房租，与上班地点的距离交通等因素。约71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的一点，而租金紧随成为第二关注因素。分性别看，女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感，而男性会更在意租金支付方式及周边配套设施。为减轻房租等压力，据报告显示，68.76%的受访者表示可以接受合租。

第一、确认信息，保持清醒的头脑

当下正是租房的旺季，应届生在租房时，必须要擦亮双眼，保持清醒的头脑。网络看房找房的方式是年轻人较为喜欢的方式，在线上看房确定心仪的房源时，首先要确定房东的身份，是否有房屋产权证明、户口本、身份证等相关证件。对于网上的房源图片要谨记“图片仅供参考”六个字。为防止遇到假房东，可以先提前与房东沟通，询问其房子的相关信息，房子的具体位置，房产证等、若对方无法说出这些信息，那就要警惕了。

有时候租房会遇到二房东，即租了房东房子的租客，将房子转租给下一位租客成为第二个房东。遇到二房东时，需要查看原房东与二房东签订的租赁合同，确定条约中是否限制了不允许转租。若是通过中介租房，可以先去网上查询该公司是否有欺骗租客的案例，同时需检查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书。付款时，要细看合同是否有不妥之处，检查房东的身份证、户口本、房产证原件是否有误。

第二、擦亮双眼，耐心看房与合同

选好房子后不能轻信任何关于房子的描述，一定要对房子进行实地考察，耐心检查房间的基本设施是否有问题，如家具电器等有无损坏问题。如房东称人在外地看房前需打款，那一定要提高警惕。正式签订合同时，一定要细心看完合约中的所有条约，写明责任关系，同时也要房东出示身份证房产证等重要的书面资料。在缴纳押金时，如果房东提出了过分的押金要求，一定要拒绝，防止房东找各种借口私扣押金。女生在租房时需要考虑安全问题，不要独自一人看房，最好找个异性伙伴。若发现房子位置偏远，就不要考虑了。

第三、坚决维护自己的权益

当不幸“中招”，且牵扯到金钱等时，应立即报警，追回自己的损失。如遇到中介诈骗，可以先在国家企业信息查询系统登录当地住建委网站或拨打住建委电话投诉该房产中介公司。如无法在国家公示系统中查询不到该房产中介公司的相关信息，可以拨打工商局电话进行举报。若房东毁约在先，协商无果后可以以违约为由向法院申请诉讼，要求其返还你所支出的租金并承担缔约过失责任。