广大商业中心2.0，GoGo新天地二期 ，谁更值得期待？

记者 阎冰   陈瑾 

北亭广场全面凋敝，商业北区拆除，四足鼎立的大学城商圈格局改变，广大商业中心，gogo新天地双雄争霸。广大商业中心紧锣密鼓布局2.0，gogo新天地二期高调营业。淘宝承包了大学生购物，外卖平台笼络了“宿宅一族”，近4万亿市场蛋糕如何切割，大学城商圈的功能属性将迎来怎样的改变。本期环岛观察，采访了两大商圈运营负责人，裂变中的商圈，你更青睐谁？

4亿大学城消费市场

旅游，餐饮，酒店全面发展

目前大学城常住人口约25万人，未来规划人口将近40万人口，相当一个中等规模的城市，消费需求十分旺盛。按照每人月平均1000元的消费支出，大学城的月消费额将达到4亿元，这将是一个庞大的蛋糕。随着高端楼盘的相继入住、教师公寓的落成、新兴产业园的引入，将为大学城的商业带来更稳定、消费力更强的客流，从而带动当地商业的发展。另外现在大学城和生物岛已经成为众多亲子家庭周末的首选聚集基地，加上旅游业的发展，将进一步刺激岛内餐饮、休闲娱乐和酒店业的发展。

大学城相对封闭的地理环境，决定了岛内的居民就近消费的特点。GOGO新天地谭伟文总经理告诉记者，“目前大学城内基本的消费需求已得到解决，而更深层次的休闲娱乐需求还未能满足。”因此，商家应针对大学生时尚、前卫的消费观念，在不断丰富百货餐饮业态的等日常消费基础上，以传统业态+互联网的运营模式，大力发展休闲娱乐业态，并提供大学生体验式创业基地，把年轻人的创业激情带动起来，把校园与商业文化有机结合，在体验中实现自己的梦想。同时，随着有车一族的不断增加、交通情况的日益改善，再加上岛上旅游业、酒店业的发展，去吸引大量高购买力的外来消费人流，从而提升全项目、各业态的经营业绩和影响力。

商业体量足够容纳两个购物广场共存

根据广大商业中心和gogo新天地的距离、商业体量和整个大学城总人数，目前大学城这个大蛋糕是可以满足到两个购物广场的共存。

谭伟文总经理认为，“竞争无处不在，关键是适者生存强者胜；在目前市场大经济环境并不算乐观的情况下，更应该时刻保持居安思危的心态。如何与商家共赢；如何提高购物的体验性将是我们下一阶段的重点工作。”根据可持续性的经营布局战略部署，GOGO新天地适时启动了二期项目，引进了金逸影院、粤式茶楼、迈思大型生鲜超市、屈臣氏、必胜客、全家、韩国炸鸡、学生创业孵化基地等配套业态，且大多品牌店为大学城首家，使整个商业业态更丰富完整，真正从各方面满足到岛内师生和居民的需求。

广大商业中心总经理施业斌介绍，商业中心在暑期着力改善了公共空间系统，引入新概念餐饮、拾忆、雕刻时光咖啡等调性品牌为商业中心增添了清新文艺风，全面提升产品调性。斥资800万打造类五星酒店。拆除了130家小型店铺，用于大学生个人设计产品的展示和销售，满足大学生的个性化需求。

商业中心2.0版另一主打项目是创客的生态艺术的交流空间，让大学城的人才技术优势的充分释放，中庭广场功能的设置也天然存在交流优势。商业中心孵化基地也在筹建过程中，在现有服务满足周边的需求基础上，打造一个36氪型的创业孵化基地，聚合资源扶持优质项目发展，明星项目带动创客文化繁荣。

广大商业中心2.0:互动式校园文化空间

 GOGO新天地：一站式欢乐校园Mall

在区位上，广大商业中心与广州大学相邻，辐射华南师范大学、广东美术学院，广东工业大学，商业业态成熟，吸引了调性品牌和连锁品牌入驻，全面提升了商圈的业态结构，改变了以往商业中心存在的功能区分不明确，业态混乱的问题。

GOGO新天地商业广场与中山大学生活区相邻，周边为广外和星海音两所高校，旁边越秀地产楼盘也相继交楼入住，同时地铁大学城北站离项目相隔不到一公里，蓬勃的消费动力和便利的交通赢得了众多知名品牌的青睐和支持。商业体量适中，商业面积约6万平方米，能够保证各业态的丰富性，成为一站式的购物广场。 新天地定位为一站式欢乐体验校园MALL，目标消费群体为高校师生，所有的业态都为师生们度身订造，特别是二期项目，在还未起建时已经做好规划并引进了特色主力品牌店，能够尽可能地保证项目的成功率。

    打造的美食广场，满足了师生们舌尖上的享受；电影院、量贩式KTV、健身房和特色清吧等特色商家，满足了岛内居民的时尚潮乐，加上定期举办的各类特色活动，满足了学子们社交需求；二期将引进创业孵化基地，还将定期举办学术和创业论坛，让同学们能够分享成功创业的经验和进一步体验商业与校园文化的真谛。