近期，房贷消息一直搅动人心，这边首套房贷利率上调的消息还在坊间发酵，那边又有消息称，全国已有20家银行停止房贷，这类消息的频出让购房者直呼“不得了”。

采写：本报记者 龙金莲

全国20家银行停贷，房贷告急？

近日，一则“20家银行暂停房贷”的消息甚嚣尘上，银行是否即将放弃个人按揭住房贷款业务，成为最近业界探讨最多的话题。

据了解，该消息源自一家互联网金融机构的监测数据，监测的数据显示：目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，不然会影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。根据最新监测数据显示，北京、深圳、重庆、杭州等都有出现银行停贷情况。

广州方面情况如何？广州主流银行均未出现停止房贷的情况。此前有传言广州平安银行和中信银行已经对首套房都停贷了，但经核实，这两家银行并没有停贷。

虽然没有停贷，但是广州多家银行均出现房贷额度非常紧张的情况，放款时间延长至两个月以上，而有银行甚至因为无利可图暂停房贷接单。

购房者：申请、审批、放款每一步都“心惊惊”

此消息让刚签了购房合同正在办理按揭贷款的潘宜十分担忧，她和未婚夫二人看中了位于洛溪的一套三居室二手房，已与业主签订购房合同，“今年购房新政前后我就开始看房，经历的跌宕起伏已不想多说了。我是首套房，如果争取在4月前能把房子定下来，还能享受到85折的利率优惠，但我是5月交的审批资料，利率优惠估计悬。现在再听到这消息我又紧张起来了。”她疲惫地说。潘宜做的是公积金商业组合贷款，商业部分贷得不算多，一周前贷款审批通过，等着公积金部分审批通过就能过户，“但过户后，等待放款也怕是煎熬。”

按揭公司的业务员给潘宜的回应是，“现在银行放贷额度全面收紧，资料都提交了，除了等别无它法，耐心等等吧。”潘宜办理房贷的银行暂时没有停止办理房贷业务的通知。

大面积停贷不太可能 首套房贷利率继续上调

在业内分析人士看来，“20家银行停贷”数据不具代表性，银行不可能大面积停贷。该监测数据机构负责人表示，该报告所称的20家银行指的是分行或支行，同时其样本范围是选取了533家全国的分支行，所以全国35个城市20家分支行相对533家的样本总量来说占比并不算高，仅占3.75%。

“从目前的房价指标，银行的债务以及经济，这三个指标来看的话，全面停止房贷的可能性是比较小的，预计在三四季度，这些个别银行网点停贷现象，会恢复房贷信贷发放，这种可能性是比较大的。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示。

暂停房贷有所误解，那各地银行目前的房贷利率执行情况如何？据了解，广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已经基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%~20%。某地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率执行基准，二套房贷利率上浮10-20%。

以工、农、中、建、交、中信、招行、光大等8家银行为例，广州首套房贷利率除中信和光大上浮5%以外，其他银行均是基准，二套房贷利率除中信上浮20%，其他均上浮10%。

（部分内容来源于大洋网）