在各地不动产统一登记工作快马加鞭的情况下，广州也开始提速。据悉，广州已初步确定本月底颁发全市首张不动产权证，届时，陪伴市民多年的房地产证将逐步走进历史。

新证办理：

需到测绘所出带编码图纸 

广州市房地产交易登记中心表示，根据《不动产登记暂行条例》的规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。

据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。

“新不动产证颁发具体怎么操作，目前还未最终确定最后的流程。”相关人士透露，未听说测绘部门会加收费用，而且加收费用的话，标准也要物价主管部门同意方可实行，暂时仍然按照现有操作方式执行。

荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。

旧证过渡：

涉变更交易需换证 

不动产证启用后，房产证就没用了？

当然不，原有的房产证一样有效，不会受到任何影响！房管局工作人员表示，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，“不动产证”则对使用年限、“起和止日期”和房屋取得价格进行了明确规定，让交易透明化、明确化。

外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格 （以万元/平为单位）。

来源：广州日报 羊城晚报 整理：何伟正